Uma proposta urbanística ganha forma em Campina Grande do Sul, na Região Metropolitana de Curitiba, com a Serra do Mar como cenário. Desenvolvida pela Sore Empreendimentos, a Fazenda Graciosa ocupa uma área de mais de 559 mil m² e reúne profissionais de diferentes especialidades para dar forma ao complexo, que conta com masterplan desenvolvido pela Jaime Lerner Arquitetos Associados, arquitetura das áreas comuns assinada por Jayme Bernardo, paisagismo de Felipe Reichmann e urbanismo da Ideia Urbana.
Dos 559 mil m² do terreno, cerca de 316 mil m² correspondem a áreas verdes preservadas. O espaço também abriga dez nascentes, além de trilhas e cachoeiras que foram incorporadas ao planejamento urbanístico de forma harmônica.
A proposta é inspirada no que Jaime Lerner chamava de ‘cenário de encontro’, criando um endereço onde as pessoas podem morar em um ambiente com riqueza natural e lotes residenciais qualificados. O conceito se expande com a ‘Vila Graciosa’, projetada para atender a toda a região e se tornar uma referência urbana.
O complexo residencial será integrado a essas áreas de convivência, totalizando 368 lotes, com terrenos a partir de 600 m².
“Nosso objetivo com a Fazenda Graciosa é proporcionar aos moradores a sensação de viver onde a beleza da paisagem faz parte do cotidiano. Por isso, o projeto se propõe a integrar os espaços construídos à natureza e criar ambientes que valorizem tanto a privacidade quanto a convivência”, afirma Roberta Atherino, sócia da Sore Empreendimentos.
Complexo prevê vila gastronômica, clube privativo e hotel boutique
O coração do empreendimento será a Vila Graciosa, núcleo planejado para reunir gastronomia, serviços e espaços de convivência em uma área de 6 mil m². A estrutura prevê restaurantes, cafés, mercado, padaria, farmácia e coworking. Entre as operações já confirmadas, está o tradicional restaurante Badida.
A Vila estará conectada à estrutura de lazer do empreendimento, que inclui um clube privativo com mais de 7,9 mil m², hotel boutique com acesso independente e spa. A proposta é concentrar diferentes possibilidades de serviços, consumo e lazer em um mesmo espaço.
O empreendimento também contempla três condomínios residenciais independentes (Anhangava, Itupava e Marumbi), cada um com portaria própria, para preservar a privacidade das áreas residenciais. O primeiro condomínio tem entrega prevista para março de 2027, enquanto a conclusão do clube está programada para dezembro do mesmo ano.
Projeto reúne profissionais de renome nacional na arquitetura e no paisagismo
A continuidade da concepção urbanística envolve profissionais com atuação destacada em diferentes áreas. Jayme Bernardo, referência com mais de 40 anos de carreira, é o responsável pela arquitetura das áreas comuns, como o clube, espaços sociais, setor gastronômico e portarias. Seu trabalho prevê ambientes integrados à paisagem, com conexões fluidas entre espaços internos e externos.
“O grande desafio deste projeto foi implantar uma estrutura completa de lazer e convivência respeitando ao máximo a topografia natural do terreno”, conta Jayme Bernardo, que destaca a harmonia da arquitetura com a natureza: “Trabalhamos com uma arquitetura contemporânea, utilizamos materiais naturais, transparências e grandes aberturas para a paisagem”.
O paisagismo de Felipe Reichmann incorpora espécies nativas e frutíferas, ruas arborizadas, praças e áreas de descanso. Já a Ideia Urbana assina o planejamento urbanístico, com um traçado orgânico que conecta as áreas residenciais aos equipamentos de lazer e convivência, respeitando a topografia e preservando as nascentes, bosques e áreas de preservação permanente.
A sinergia entre essas especialidades busca materializar a idealização original de Lerner, que colocou a relação entre natureza, espaços compartilhados e qualidade de vida no centro do projeto.
Sobre a Fazenda Graciosa
A Fazenda Graciosa é um empreendimento da Sore Empreendimentos, localizado em Campina Grande do Sul, na Região Metropolitana de Curitiba. Concebido por Jaime Lerner, o projeto parte da proposta de desenvolver a ocupação residencial em integração com a natureza, reunindo moradia, convivência e serviços em um mesmo complexo. Com mais de 559 mil m² de área total, contempla três condomínios independentes conectados à Vila Graciosa, espaço destinado a atividades gastronômicas, lazer, hospitalidade e conveniências. A proposta tem como eixo o bem-viver, considerando a relação entre os moradores, os espaços compartilhados e a paisagem natural da Serra do Mar.
